Engenharia
A SEAP tem uma equipe multidisciplinar para atender as mais diversas necessidades de seus clientes, garantindo uma construção não apenas segura, mas também bela e confortável, tudo isso aliado a rapidez na execução da obra, economia de investimentos em materiais excedentes e facilidade na obtenção de orçamentos.
Na SEAP, arquitetos e engenheiros trabalham juntos para ajustes do projeto, evitando assim grandes problemas durante a obra. A SEAP pode lhe ajudar da seguinte maneira:
Projetos
Os projetos de engenharia da SEAP são elaborados por profissionais qualificados, visando adaptar o projeto arquitetônico e urbanísticos ao sistemas estruturais e complementares mais adequados.
Nossos projetos proporcionam ao cliente ganhos como: rapidez na execução da obra, economia de investimentos em materiais excedentes e facilidade na obtenção de orçamentos. A SEAP oferece os seguintes projetos:
- Projeto Estrutural
- Projeto Hidrossanitário
- Projeto Elétrico
- Projeto Preventivo Contra Incêndio
- Projeto Acessibilidade
- Projetos de Infraestrutura
- Serviços Topográficos
A SEAP conta com profissionais preparados para executar serviços relacionados as áreas da topografia. Vale ressaltar que para a execução de um bom projeto, a primeira etapa é solicitar um serviço de levantamento topográfico do terreno, sabe-se que, 80% dos problemas na etapa de execução, estão relacionados a erros não solucionados nesta etapa do projeto.
Laudos Técnicos
A realização de perícia para diagnóstico das condições em edificações e condomínios, bem como a elaboração de Laudo Técnico prévio às manutenções, evita intervenções e gastos desnecessários, seguindo as normas da Engenharia, reduz a quantidade de intervenções inadequadas e eventuais problemas entre as partes. Um laudo técnico é um documento que contém o relato de um perito (engenheiro) ou de um técnico que é designado especialmente para avaliar uma determinada situação, geralmente, dependendo da classificação e objeto, ele será composto por um formulário e regras próprias para elaboração do mesmo, inclusive por necessidade de se informar o resultado a um determinado órgão ou conselho fiscalizador. Na SEAP, você poderá ter todo o respaldo desse tipo de serviço, nossos profissionais são qualificados para melhor lhe atender.
Serviços relacionados
Laudos técnicos
A realização de perícia para diagnóstico das condições em edificações e condomínios, bem como a elaboração de Laudo Técnico prévio às manutenções, evita intervenções e gastos desnecessários, seguindo as normas da Engenharia, reduz a quantidade de intervenções inadequadas e eventuais problemas entre as partes. Um laudo técnico é um documento que contém o relato de um perito (engenheiro) ou de um técnico que é designado especialmente para avaliar uma determinada situação, geralmente, dependendo da classificação e objeto, ele será composto por um formulário e regras próprias para elaboração do mesmo, inclusive por necessidade de se informar o resultado a um determinado órgão ou conselho fiscalizador. Na SEAP, você poderá ter todo o respaldo desse tipo de serviço, nossos profissionais são qualificados para melhor lhe atender.
Oferecemos os seguintes laudos:
Laudo Técnico de Vistoria de Vizinhança
Laudo Técnico de Vistoria de Vizinhança Conforme o Relatório de Diretrizes de Vistoria de Vizinhança do (IBAPE), o laudo técnico de vistoria de vizinhança atesta o estado de conservação dos imóveis, bem como a existência de anomalias funcionais e/ou pré-existentes a construção da obra, cuja origem decorre da ausência de manutenção, conservação e falhas de uso por parte do vizinho. Serve como imprescindível meio de prova em eventuais demandas judiciais, onde inevitavelmente existem desencontros de opiniões sobre a origem dos vícios construtivos constatados em um determinado imóvel. É contratado por Construtoras e Incorporadoras, onde estas últimas se respaldam tecnicamente e juridicamente em face de possíveis reclamações dos vizinhos.
Laudo Técnico Pericial
Possui como finalidade a realização de minucioso e criterioso diagnóstico da edificação periciada, onde se investiga a origem das anomalias constatadas no ato da vistoria técnica que podem ser endógenas, exógenas, funcionais e/ou degenerativas, não sendo o exame visual suficiente em muitas ocasiões, ou seja, o Perito é forçado a lançar mão de ensaios e métodos laboratoriais, a fim de propiciar o correto deslinde técnico. Propicia ao contratante do trabalho o rumo técnico mais adequado a ser adotado, onde o laudo instruirá orçamentos para obras reparatórias, além do correto apontamento dos nexos causais. É contratado por Construtoras, Incorporadoras, Administradoras de Condomínio, Empresas, Pessoas Físicas e Advogados.
Laudo de Inspeção Predial
Tem como finalidade a determinação das condições técnicas, funcionais e de conservação, visando direcionar o plano de manutenção a ser seguido na edificação inspecionada, consoante aos preceitos da Norma Técnica Vigente a (ABNT) NBR- 5.674/2.012 (Manutenção em Edificações – Procedimentos). Consiste, portanto, em uma minuciosa análise do imóvel e de suas partes constitutivas, objetivando apurar as condições de conservação, manutenção, além do correto norteamento das ações corretivas, preventivas e principalmente dos graus de criticidade, conforme os níveis de rigor que vão de (I) a (III) preconizados pela (Norma de Inspeção Predial/2011) do (IBAPE). É contratado por Síndicos e/ou Administradoras de Condomínio.
Laudo de Perícias em Condomínios
Visa auxiliar à correta identificação e o norteamento das ações corretivas, a fim de eliminar os vícios construtivos ocultos e aparentes existentes nas áreas comuns do condomínio, principalmente quando o empreendimento ainda está no prazo de garantia obrigatório, possibilitando ao Síndico, o planejamento de cada obra e intervenções técnicas prioritárias e não prioritárias, bem como dos recursos orçamentários para os serviços reparatórios. O Engenheiro Perito através de um “RAIO – X” acerca do estado geral das áreas comuns existentes no Condomínio, elucida ao Síndico, todos os vícios construtivos que prejudicam o “uso” e “conforto” dos condôminos. O laudo é um ótimo meio de prova, pois o mesmo pode perfeitamente instruir uma ação judicial, caso não ocorra um deslinde amigável com a construtora e/ou incorporadora, ficando registrados, todos os defeitos construtivos existentes no Condomínio e que prejudicam o uso por parte dos condôminos. É contratado por Síndicos e Administradoras de Condomínios.
Laudo Técnico de Recebimento de Obra Nova
Tem como finalidade a realização de vistoria definitiva da obra, calcada numa robusta constatação fotográfica, onde o Engenheiro Perito vistoria de forma minuciosa, todos os setores das áreas comuns do condomínio, visando apurar a existência de vícios aparentes, ocultos e de anomalias, cuja resolução de tais inconformidades cabe única e exclusivamente à Construtora e/ou Incorporadora Responsável, quanto ao refazimento das obras. É contratado por Síndicos, Administradoras de Condomínio, Construtoras e Incorporadoras.
Preventivo contra incêndios
O Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndio é um processo que todo o proprietário ou responsável por prédios com instalações comerciais, industriais, de diversões públicas e edifícios residenciais com mais de uma economia e mais de um pavimento, deverá possuir. Tal plano de PPCI poderá ser encaminhado ao Corpo de Bombeiros Militar do Estado de Santa Catarina, diretamente pelo proprietário, ou responsável técnico, de modo voluntário ou após receber a Notificação de Adequação (NA), expedida pelo Corpo de Bombeiros, obedecendo aos prazos legais para o cumprimento da Notificação.
A SEAP elabora a solução adequada para cada ocupação dos espaços internos e externos de seus clientes, conferindo, assim, a correta distribuição e dimensionamento dos sistemas e equipamentos de proteção e combate a incêndios. O estudo detalhado possibilita a otimização das obras – alinhado aos já existentes projetos arquitetônicos de engenharia e infraestrutura – e a consequente redução de custos de implantação e manutenção dos sistemas.
A SEAP oferecemos os seguintes projetos:
Projeto Preventivo Contra Incêndio (PPCI).
Projetos de Combate ao Incêndio.
Projeto de Rede GLP (Gás).
Regularização e Adequação de Projetos
Consultoria para liberação do alvará de funcionamento do Corpo de Bombeiros.
Projeto de Acessibilidade
Os estabelecimentos comerciais brasileiros devem se adequar a lei 13.146 e às normas de acessibilidade previstas pela ABNT. A entidade estabelece uma série de exigências que as empresas que atuam no varejo devem cumprir para suprir as necessidades dos funcionários e clientes portadores de deficiência ou com mobilidade reduzida. A SEAP conta com equipe técnica preparada para lhe ajudar a adequar o seu espaço ou criar um espaço totalmente acessível.
A SEAP oferecemos os seguintes projetos de acessibilidade:
Projetos de Infraestrutura.
Projetos de Adequação.
Laudos de Acessibilidade.
Projeto de infraestrutura
Para que um país possa desenvolver suas atividades e estruturar sua economia, é necessário um suporte que viabilize a realização dessas ações. Por exemplo, para conseguirmos que empresas exportem e importem produtos é necessário a existência/construção de portos, aeroportos, rodovias e ferrovias; elementos que compõe o que se entende por infraestrutura. Sua importância é tão grande que, sem ela, não seria possível realizar atividades simples, como por exemplo, ter acesso à energia elétrica, ou à facilidade de transportes entre as cidades, ou até mesmo às redes de comunicação. Desenvolver a infraestrutura significa tornar possível e viável a realização de outras atividades.
Dentro das diversas divisões conceituais que segmentam as atividades, uma delas tem especial relevância para o cotidiano das pessoas: a Infraestrutura Urbana. Ela é responsável pelos aspectos sociais, econômicos e institucionais que um território deve oferecer a seus habitantes, viabilizando e oferecendo condições adequadas de moradia, segurança, transporte, trabalho e lazer. Ou seja, as obras que fornecem as condições necessárias ao desenvolvimento das atividades administrativas, políticas, produtoras ou comercializadoras de uma cidade.
A SEAP oferece os seguintes projetos de infraestrutura:
Projetos de Terraplanagem.
Projetos de Pavimentação.
Projetos de Sinalização Viária.
Projeto de Rede de Água. Pluvial (Drenagem).
Projeto de Drenagem Superficial.
Projeto de Rede de Água Potável.
Projeto de Rede de Esgoto.
Projeto de Estação de Tratamento de Esgoto.
Projeto de Estação de Tratamento de Água.
Projeto de Adutoras.
Projetos de Pontes.
Projetos Arquitetônicos
A SEAP proporciona projetos arquitetônicos de máxima qualidade, compatibilização, projetos complementares, produtos imobiliários, design de novos produtos, design de interiores, paisagismo, urbanismo, assessoria e gerenciamento de obra. Oferecemos maquetes eletrônicas de fachadas e plantas humanadas renderizadas. Com profissionais capacitados, a SEAP está preparada para atender lhe atender da melhor maneira possível.
Em geral o projeto arquitetônico se divide em 3 fases principais:
1ª Fase – Anteprojeto (AP)
2ª Fase – Projeto Básico (PB) e Projeto Legal (PL)
3ª Fase – Projeto Executivo (EX)
Oferecemos os projetos arquitetônicos:
Levantamento Arquitetônico (LT)
O Levantamento Arquitetônico se refere ao trabalho de medição da obra “as built” em seus aspectos exteriores (sem verificação de estruturas, tubulações e outros sistemas não aparentes). O resultado do Levantamento Arquitetônico são os desenhos técnicos, em planta e elevação, marcando pisos, portas, janelas, pilares, escadas, pé direito, entre outros, além de um levantamento fotográfico do imóvel levantado.
Estudo de Viabilidade (EV)
O Estudo de Viabilidade é uma análise técnica da viabilidade de um empreendimento ou edificação. São avaliados, a área do terreno, sua localização dentro do zoneamento da cidade e em seguida os parâmetros urbanísticos (Coeficientes de Aproveitamento, Potencial Construtivo, Área Permeável, Afastamentos, Limitações de Gabarito, Usos Permitidos, etc.) definidos pela Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (LPUOS). O resultado do Estudo de Viabilidade é um relatório técnico sobre: o que se pode e o que não se pode edificar ou parcelar em determinado local.
Estudo Preliminar (EP)
O Estudo de Preliminar é uma simplificação do Anteprojeto. É uma ferramenta utilizada para viabilizar ou mesmo visualizar um empreendimento ou edificação antes de avançar com o projeto arquitetônico definitivo em todas suas fases (AP|PB|PL|EX). (AP|PB|PL|EX). Nesta fase são geradas plantas esquemáticas (setorizadas) ou croquis e perspectivas ilustrativas do empreendimento a ser construído.
Levantamento de Dados (LD)
Tem como objetivo a análise e levantamento de dados e das necessidades físico- espaciais em função de um programa funcional detalhado, incluindo uma projeção de uso e ampliações futuras, elaborada com a colaboração do contratante e dos demais envolvidos em todo o empreendimento. Este levantamento de dados é a base de informações que, aliado a levantamentos “in loco”, possibilita a realização de um Plano Diretor acertado às necessidades do contratante. Nesta fase são elaborados desenhos da implantação e da planta de cada pavimento dos edifícios (sobre levantamento arquitetônico ou projeto prévio) para a verificação da adequação de cada edifício aos seus usos. É formatado então, um organograma funcional de todos os setores com detalhamento, em um MD das inter-relações entre os diversos setores e necessidades especiais de cada um deles.
Plano Diretor (PD)
Tem como objetivo a análise detalhada e a formatação de objetivos para cada um dos setores do empreendimento. Analisando alguns itens como:
Viabilidade de cada uma das edificações existentes de suportar os novos usos propostos.
Predisposição para suportar as futuras ampliações.
Vocação de cada um dos edifícios e sua relação com o complexo e com o entorno.
Diretrizes de intervenção.
Diretrizes de composição e imagem.
Critérios para futuro aproveitamento do potencial construtivo do terreno.
Compatibilização de projetos Complementares (CC).
Nesta fase cada um dos projetos complementares é analisado individualmente e em seguida superposto com todos os outros projetos relativos ao empreendimento. O objetivo é a integração técnica entre os diversos projetos e projetistas envolvidos. Consecutivamente são elaborados relatórios e atas com a listagem de cada uma das incompatibilidades entre os diversos sistemas e a solução proposta para cada uma delas.
Projetos de Revitalização
Estamos à disposição para atender você e sua empresa e colaborar com um projeto adequado às suas necessidades, seja qual for a área de intervenção. Entre em contato conosco. A SEAP tem prazer em realizar sonhos! Solicite um orçamento, nós podemos ajudar você!
Projetos Elétricos
Uma instalação elétrica é composta por centenas de componentes e produtos que devem ser escolhidos e instalados adequadamente, resultando em um funcionamento correto e seguro para os usuários. Por isso é fundamental a realização de um projeto devidamente elaborado por profissionais capacitados, evitando que pessoas e patrimônios sejam colocados em perigo. A contratação do projeto elétrico contribui também na economia para o usuário, que terá uma lista exata de materiais a comprar, evitando sobras e desperdícios.
Oferecemos os projetos elétricos:
Projeto Elétrico (Residencial, Comercial e Predial).
Projeto Luminotécnico.
Projeto de Rede de Telecomunicações e Lógica.
Projeto SPDA e Aterramento.
Projeto Estrutural
O projeto estrutural é sua garantia de tranquilidade! Elaborado por profissionais qualificados da SEAP, visa adaptar o projeto arquitetônico ao sistema estrutural mais adequado. Através de criteriosos cálculos, o dimensionamento da estrutura proporciona ao cliente ganhos como: rapidez na execução da obra, economia de investimentos em materiais excedentes e facilidade na obtenção de orçamentos. Além de proporcionar segurança para operários e futuros moradores. Uma construção que não contemple um projeto estrutural poderá gerar problemas futuros. Na SEAP, arquitetos e engenheiros trabalham juntos para o ajuste do projeto, evitando assim grandes problemas durante a obra.
O projeto estrutural inclui:
Locação de sapatas.
Locação de pilares.
Dimensionamento e planta das de forma das lajes.
Dimensionamento e locação das vigas baldrames.
Dimensionamento e locação das vigas dos pavimentos superiores.
Dimensionamento de pilares.
Projeto de armação das sapatas.
Projeto de armação dos pilares.
Projeto de armação das vigas baldrames.
Projeto de armação das vigas aéreas.
Cálculo de ferragens em metros e em quilos.
Especificação do FCK de concreto para concretagem.
A SEAP oferece os seguintes projetos estruturais:
Projeto de Fundações (Superficial e Profunda).
Projeto Estrutural – Estrutura em Concreto Armado.
Projeto Estrutural – Estrutura em Pré-Moldado.
Projeto Estrutural – Estrutura em Alvenaria Estrutural.
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Projetos Hidrossanitários
O projeto hidrossanitário compreende os sistemas de distribuição de água e recolhimento dos esgotos. Visando alcançar o melhor custo/benefício, elaborando um bom projeto e reduzindo, dessa maneira, eventuais problemas futuros. Outro documento anexado ao projeto hidrossanitário é o Memorial Descritivo com as especificações de procedimentos e materiais utilizados para a execução do hidrossanitário. A locação das passagens das prumadas de água potável e esgoto devem estar estrategicamente lançados para que não haja conflito com os elementos arquitetônicos e as partes da estrutura da edificação. Não diferente da sintonia entre o arquitetônico com o estrutural e elétrico, o projeto hidrossanitário merece cuidado.
A SEAP oferece os seguintes projetos hidrossanitários:
Projeto de Rede de Água Fria e Água Quente.
Projeto de Rede Sanitária.
Projeto de Rede de Águas Pluviais.
Projeto de Reaproveitamento de Águas Pluviais.
Projeto de Sistema Individual de Tratamento de Esgoto.
Levantamento Topográfico
Para a execução de um bom projeto, a primeira etapa é solicitar um serviço de levantamento topográfico do terreno, até porque, 80% dos problemas na etapa de execução estão relacionados a erros não solucionados nesta etapa do projeto. Um bom levantamento topográfico resulta numa maior e mais precisa gama de informações essenciais ao projeto. Significa descrição exata e detalhada de um lugar, determinando as dimensões, elementos existentes, desníveis, acidentes geográficos, etc. Tem por principal objetivo representar graficamente através da planta de levantamento topográfico, todas as características de uma área, dessa forma torna-se uma atividade fundamental tanto na etapa do projeto quanto na execução da obra. Georreferenciamento de uma área se trata de tornar as coordenadas da mesma área, conhecidas num dado sistema de referência. Estas coordenadas podem ser obtidas através de levantamento topográfico ou GPS. No Brasil, a Lei 10.267/01 torna obrigatório o georreferenciamento do imóvel na escritura para alteração nas matrículas, como mudança de titularidade, unificação e desmembramento de área, parcelamento de solo e retificação de área.
Oferecemos os seguintes serviços topográficos:
- Levantamento Topográfico.
- Levantamento Altimétrico.
- Levantamento Planimétrico.
- Levantamento Planialtimétrico.
- Locação de Obra.
- Monitoramento de Estruturas.
- Georreferenciamento.
Estamos à disposição para atender você e sua empresa e colaborar com um projeto adequado às suas necessidades, seja qual for a área de intervenção. Entre em contato conosco. A SEAP tem prazer em realizar sonhos!
